4150 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
869 300 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 225,9 m² · constr. 1955 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 900 $
Rôle antérieur 477 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103815793200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632624
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
58227103815793200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 723
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 546 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +49 580 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 977 619 $ Poids 36 % |
| 2 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +52 863 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 035 439 $ Poids 32 % |
| 3 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 216 $ Poids 31 % |
| 4 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 983 m · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +71 643 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 826 753 $ Poids 30 % |
| 5 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +51 678 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 754 773 $ Poids 23 % |
| 6 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +81 213 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 809 240 $ Poids 22 % |
| 7 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +29 223 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 091 253 $ Poids 22 % |
| 8 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 085 036 $ Poids 21 % |
| 9 | 5527, rue Aline, Brossard 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 044 $/m²) 183 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +86 738 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 762 069 $ Poids 15 % |
| 10 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 731 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 126 731 $ Poids 13 % |
| 11 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie +92 522 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 321 802 $ Poids 13 % |
| 12 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +66 052 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 965 109 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.