4140 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 74,6 m² · constr. 1955 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 259 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103815924500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632626
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
85 000 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
58227103815924500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 23 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 431 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 574 072 $ Poids 89 % |
| 2 | 4525, rue Redmond, Longueuil 2025-12-15 · 375 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 355 499 $ Poids 79 % |
| 3 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 357 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 717 $ Poids 78 % |
| 4 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 688 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge −34 333 $ | 389 845 $ Poids 76 % |
| 5 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 485 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 473 544 $ Poids 76 % |
| 6 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 767 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 505 159 $ Poids 69 % |
| 7 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 325 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −29 899 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 475 854 $ Poids 67 % |
| 8 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 946 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −52 245 $ | 523 279 $ Poids 64 % |
| 9 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 948 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge −50 445 $ | 490 866 $ Poids 63 % |
| 10 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 946 m · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 481 629 $ Poids 61 % |
| 11 | 4285, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 209 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 225 357 $ Poids 60 % |
| 12 | 4775, place Bessette, Longueuil 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 602 000 $ (7 679 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 440 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge −54 180 $ | 557 671 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.