4145 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 112,2 m² · constr. 1955 · terrain 511,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 266 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103816061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632627
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
128 700 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
58227103816061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 434 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 475 793 $ Poids 90 % |
| 2 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 295 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −14 750 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 708 841 $ Poids 89 % |
| 3 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 325 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 574 562 $ Poids 85 % |
| 4 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 775 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 530 330 $ Poids 60 % |
| 5 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 901 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 925 $ · Ajust. âge −52 360 $ | 642 065 $ Poids 57 % |
| 6 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 300 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 438 $ · Ajust. âge −825 $ | 190 238 $ Poids 56 % |
| 7 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 852 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 601 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 580 901 $ Poids 55 % |
| 8 | 4590, rue Aurèle, Longueuil 2025-05-23 · 458 m · Vendu 594 000 $ (5 778 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 638 599 $ Poids 54 % |
| 9 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 511 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +38 424 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 381 633 $ Poids 51 % |
| 10 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 837 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +54 135 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 599 875 $ Poids 50 % |
| 11 | 5190, rue de la Légion, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 596 000 $ (5 996 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +38 374 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 582 290 $ Poids 49 % |
| 12 | 5630, boul. Payer, Longueuil 2025-08-12 · 810 m · Vendu 450 000 $ (4 505 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 481 112 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.