4068-4070 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 106,3 m² · constr. 1936 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 355 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103816117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632628
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
355 300 $
ID provincial
58227103816117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 37 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 476 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 421 337 $ Poids 83 % |
| 2 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 349 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −32 511 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 655 830 $ Poids 77 % |
| 3 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 378 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −36 021 $ · Ajust. âge −52 740 $ | 504 629 $ Poids 67 % |
| 4 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 357 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 169 571 $ Poids 66 % |
| 5 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 889 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 612 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 562 912 $ Poids 63 % |
| 6 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 957 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 609 667 $ Poids 63 % |
| 7 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 568 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 411 $ Poids 62 % |
| 8 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 830 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 496 472 $ Poids 61 % |
| 9 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 863 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 581 306 $ Poids 59 % |
| 10 | 4590, rue Aurèle, Longueuil 2025-05-23 · 514 m · Vendu 594 000 $ (5 778 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 597 793 $ Poids 58 % |
| 11 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 635 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +57 163 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 650 359 $ Poids 58 % |
| 12 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 388 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +37 575 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 366 996 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.