4050 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 154,8 m² · constr. 1957 · terrain 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 435 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103816329000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632630
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
58227103816329000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 419 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 587 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 708 187 $ Poids 91 % |
| 2 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 639 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −23 174 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 694 137 $ Poids 78 % |
| 3 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 748 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +40 453 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 807 045 $ Poids 68 % |
| 4 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 265 m · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 459 620 $ Poids 65 % |
| 5 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 411 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 316 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 558 684 $ Poids 64 % |
| 6 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 666 m · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 374 536 $ Poids 63 % |
| 7 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 694 400 $ Poids 57 % |
| 8 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 776 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 622 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 448 878 $ Poids 56 % |
| 9 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 904 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge −54 590 $ | 564 904 $ Poids 55 % |
| 10 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −26 739 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 721 601 $ Poids 54 % |
| 11 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 659 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +34 857 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 602 997 $ Poids 46 % |
| 12 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 328 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +51 066 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 630 528 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.