4085 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 206 m² · constr. 2012 · terrain 338,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
338,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 100 $
Rôle antérieur 502 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103816333900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712511
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
58227103816333900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 732
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 366 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 827 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 788 827 $ Poids 71 % |
| 2 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 640 m · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 707 $ Poids 45 % |
| 3 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 573 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 991 062 $ Poids 42 % |
| 4 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 998 m · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +31 483 $ · Ajust. âge +3 843 $ | 867 285 $ Poids 40 % |
| 5 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 036 736 $ Poids 36 % |
| 6 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 680 088 $ Poids 34 % |
| 7 | 4830, rue de la Légion, Longueuil 2025-03-31 · 601 m · Vendu 750 000 $ (4 353 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +73 346 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 931 304 $ Poids 34 % |
| 8 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +100 024 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 881 164 $ Poids 33 % |
| 9 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 792 786 $ Poids 29 % |
| 10 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +43 007 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 883 833 $ Poids 29 % |
| 11 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +92 795 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 838 817 $ Poids 28 % |
| 12 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 127 149 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.