4025 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
947 200 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 205,2 m² · constr. 2021 · terrain 349,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 300 $
Rôle antérieur 602 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103816767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733102
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
671 600 $
Rôle antérieur
602 500 $
ID provincial
58227103816767500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 419 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 325 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 787 325 $ Poids 70 % |
| 2 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 729 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 850 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 350 $ Poids 57 % |
| 3 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 695 m · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +37 912 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 858 $ Poids 44 % |
| 4 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 649 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +97 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 146 $ Poids 44 % |
| 5 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 629 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 027 631 $ Poids 41 % |
| 6 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge +38 425 $ | 900 253 $ Poids 38 % |
| 7 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +2 203 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 079 778 $ Poids 34 % |
| 8 | 4830, rue de la Légion, Longueuil 2025-03-31 · 656 m · Vendu 750 000 $ (4 353 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +71 605 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 963 313 $ Poids 33 % |
| 9 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +98 043 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 916 083 $ Poids 32 % |
| 10 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 678 957 $ Poids 31 % |
| 11 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 791 540 $ Poids 28 % |
| 12 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +41 471 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 882 298 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.