5363 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 976 $/m² · 94,2 m² · constr. 2012 · terrain 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,8 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 229 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103817473500015363
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714103
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
58227103817473500015363
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 381 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 226 $ Poids 92 % |
| 2 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 456 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 412 292 $ Poids 83 % |
| 3 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 456 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 336 387 $ Poids 81 % |
| 4 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 394 $ Poids 80 % |
| 5 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 647 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 655 384 $ Poids 79 % |
| 6 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 249 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 967 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 967 $ Poids 79 % |
| 7 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 688 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 858 $ Poids 78 % |
| 8 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 841 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 525 $ Poids 72 % |
| 9 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 424 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 333 $ Poids 70 % |
| 10 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 486 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 638 653 $ Poids 70 % |
| 11 | 4165, rue Nadeau, Longueuil 2025-08-25 · 490 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 614 235 $ Poids 69 % |
| 12 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 919 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 662 823 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.