5371 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 105,1 m² · constr. 2012 · terrain 183 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 314 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103817473500025371
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
714107
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
58227103817473500025371
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 44 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 543 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 206 $ Poids 78 % |
| 2 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 381 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 661 984 $ Poids 77 % |
| 3 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 403 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −36 123 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 793 218 $ Poids 72 % |
| 4 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 424 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 201 556 $ Poids 66 % |
| 5 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 970 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 841 153 $ Poids 64 % |
| 6 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 128 $ Poids 63 % |
| 7 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 430 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −38 922 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 613 068 $ Poids 62 % |
| 8 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 953 m · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 953 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 642 833 $ Poids 62 % |
| 9 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 736 640 $ Poids 60 % |
| 10 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 886 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 593 237 $ Poids 59 % |
| 11 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 817 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 807 704 $ Poids 59 % |
| 12 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 688 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 848 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 045 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.