4040 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
854 100 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 197,3 m² · constr. 2011 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 500 $
Rôle antérieur 512 400 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103817480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707683
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
592 500 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
58227103817480400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 431 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 490 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 772 490 $ Poids 79 % |
| 2 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 651 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +89 590 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 535 982 $ Poids 65 % |
| 3 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 766 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 363 $ Poids 64 % |
| 4 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 659 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +78 361 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 834 972 $ Poids 53 % |
| 5 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 688 m · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +29 522 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 468 $ Poids 52 % |
| 6 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 885 $ Poids 41 % |
| 7 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 630 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 968 535 $ Poids 41 % |
| 8 | 4830, rue de la Légion, Longueuil 2025-03-31 · 657 m · Vendu 750 000 $ (4 353 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +54 411 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 908 619 $ Poids 39 % |
| 9 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +78 484 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 855 524 $ Poids 38 % |
| 10 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +80 748 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 953 034 $ Poids 37 % |
| 11 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −17 132 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 010 444 $ Poids 33 % |
| 12 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +72 511 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 814 658 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.