4030 Rue DOMVILLE · Longueuil
Valeur estimée
1 066 300 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 241,5 m² · constr. 2015 · terrain 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 700 $
Rôle antérieur 656 800 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103817601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707684
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
738 700 $
Rôle antérieur
656 800 $
ID provincial
58227103817601400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 138 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 646 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +82 353 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 078 392 $ Poids 27 % |
| 2 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +91 043 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 138 618 $ Poids 23 % |
| 3 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +53 853 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 730 266 $ Poids 20 % |
| 4 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +41 008 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 193 740 $ Poids 16 % |
| 5 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +68 186 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 231 866 $ Poids 16 % |
| 6 | 5950, rue Baillargeon, Brossard 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 1 315 000 $ (4 894 $/m²) 268,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −66 557 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 1 343 848 $ Poids 10 % |
| 7 | 5528, Rue Aline, Brossard 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 1 190 000 $ (6 087 $/m²) 195,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 280 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 452 580 $ Poids 8 % |
| 8 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 2.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 498 $ Poids 7 % |
| 9 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +102 207 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 106 489 $ Poids 7 % |
| 10 | 4912, Allée des Sorbiers, Longueuil 2024-09-04 · 1.9 km · Vendu 1 005 000 $ (4 772 $/m²) 210,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +202 755 $ · Ajust. superficie +73 729 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 301 584 $ Poids 6 % |
| 11 | 5660, Rue Boileau, Brossard 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (3 918 $/m²) 250,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +232 120 $ · Ajust. superficie −16 849 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 293 271 $ Poids 5 % |
| 12 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 2.1 km · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +15 561 $ | 278 343 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.