5375 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
590 500 $
Unifamiliale · 4 954 $/m² · 119,2 m² · constr. 1959 · terrain 435 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 353 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103817742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
707685
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
58227103817742500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 417 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 603 204 $ Poids 91 % |
| 2 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 392 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 744 012 $ Poids 89 % |
| 3 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 558 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 498 682 $ Poids 82 % |
| 4 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 380 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 440 $ Poids 65 % |
| 5 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 939 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +47 587 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 742 689 $ Poids 53 % |
| 6 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 874 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 556 827 $ Poids 48 % |
| 7 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 537 190 $ Poids 45 % |
| 8 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 533 695 $ Poids 44 % |
| 9 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 800 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −65 439 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 701 153 $ Poids 43 % |
| 10 | 4590, rue Aurèle, Longueuil 2025-05-23 · 584 m · Vendu 594 000 $ (5 778 $/m²) 102,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie +47 381 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 670 703 $ Poids 42 % |
| 11 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 422 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 199 462 $ Poids 42 % |
| 12 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 633 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −32 952 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 540 387 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.