3980 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 94,9 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 310 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103818735400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632650
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
58227103818735400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 489 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 580 479 $ Poids 88 % |
| 2 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 579 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +14 295 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 413 722 $ Poids 78 % |
| 3 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 579 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 337 492 $ Poids 76 % |
| 4 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 370 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 144 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 596 744 $ Poids 74 % |
| 5 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 758 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 392 476 $ Poids 73 % |
| 6 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 763 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 563 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 625 708 $ Poids 73 % |
| 7 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 802 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 178 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 706 874 $ Poids 72 % |
| 8 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 547 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 925 $ Poids 67 % |
| 9 | 4165, rue Nadeau, Longueuil 2025-08-25 · 584 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 600 632 $ Poids 66 % |
| 10 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 852 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 685 261 $ Poids 66 % |
| 11 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 951 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 468 968 $ Poids 65 % |
| 12 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 609 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +32 035 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 594 438 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.