3975 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 106,2 m² · constr. 1965 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 500 $
Rôle antérieur 295 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103819003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632655
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
58227103819003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 586
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 682 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 486 389 $ Poids 74 % |
| 2 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 520 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +36 665 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 572 064 $ Poids 70 % |
| 3 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 610 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −32 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 029 $ Poids 68 % |
| 4 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 293 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 118 760 $ Poids 67 % |
| 5 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 912 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 592 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 638 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −36 262 $ · Ajust. âge +32 230 $ | 589 357 $ Poids 60 % |
| 7 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 617 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 193 412 $ Poids 59 % |
| 8 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 697 202 $ Poids 57 % |
| 9 | 5032, rue Forester, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (6 098 $/m²) 97,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 307 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 562 607 $ Poids 55 % |
| 10 | 5245, boulevard Payer, Longueuil 2026-06-10 · 988 m · Vendu 598 000 $ (6 295 $/m²) 95 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +35 251 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 607 901 $ Poids 54 % |
| 11 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 826 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 387 720 $ Poids 53 % |
| 12 | 1313, rue Bellevue, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 900 $/m²) 100 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 190 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 507 933 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.