3959 Rue DUVERNAY · Longueuil
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 166,6 m² · constr. 2019 · terrain 209 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 500 $
Rôle antérieur 435 100 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103819177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728556
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
58227103819177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
545 700 $
$/m² médian
5 621
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 76 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 670 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 714 842 $ Poids 75 % |
| 2 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 812 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 420 901 $ Poids 72 % |
| 3 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 644 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 970 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 804 360 $ Poids 71 % |
| 4 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 353 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 792 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 756 252 $ Poids 70 % |
| 5 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 887 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 793 068 $ Poids 70 % |
| 6 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 485 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −37 662 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 762 622 $ Poids 69 % |
| 7 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 927 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 573 782 $ Poids 64 % |
| 8 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 848 m · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 867 $ Poids 64 % |
| 9 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 543 m · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 307 $ Poids 51 % |
| 10 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 879 474 $ Poids 46 % |
| 11 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 991 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +75 552 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 930 345 $ Poids 44 % |
| 12 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 812 316 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.