3956 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
699 200 $
Autre · 3 041 $/m² · 229,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 435 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103819303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
632660
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 400 $
Valeur bâtiment
15 200 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
58227103819303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
951 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
545 700 $
$/m² médian
5 621
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5390-5400, Avenue Normand, Longueuil 2026-03-20 · 690 m · Vendu 790 000 $ (3 769 $/m²) 209,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +38 256 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 951 788 $ Poids 68 % |
| 2 | 4880-4882, rue Forester, Longueuil 2026-05-26 · 878 m · Vendu 979 000 $ (4 927 $/m²) 198,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +76 862 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 970 306 $ Poids 52 % |
| 3 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 457 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +90 510 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 827 044 $ Poids 46 % |
| 4 | 4825-4827-4829, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2025-04-03 · 809 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +34 465 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 943 513 $ Poids 42 % |
| 5 | 5390-5400, Avenue Normand, Longueuil 2025-02-27 · 690 m · Vendu 475 000 $ (2 266 $/m²) 209,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 624 837 $ Poids 40 % |
| 6 | 4855, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2025-06-03 · 844 m · Vendu 999 000 $ (5 176 $/m²) 193 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +95 500 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 077 094 $ Poids 33 % |
| 7 | 1447, rue Bellevue, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 786 000 $ (3 070 $/m²) 256 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 746 $ · Ajust. superficie −40 068 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 779 378 $ Poids 32 % |
| 8 | 4715-4719, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2024-10-24 · 727 m · Vendu 1 100 000 $ (5 116 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 250 037 $ Poids 31 % |
| 9 | 4815, 4817, 4819, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2024-11-07 · 795 m · Vendu 880 000 $ (4 120 $/m²) 213,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 997 239 $ Poids 30 % |
| 10 | 1503, rue Bellevue, Longueuil 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −37 183 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 794 021 $ Poids 30 % |
| 11 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 802 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +57 983 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 986 022 $ Poids 29 % |
| 12 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +62 653 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 045 229 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.