3930 Montée SAINT-HUBERT app. 100 app. 100 · Longueuil
Valeur estimée
623 400 $
Autre · 3 218 $/m² · 193,7 m² · constr. 1980 · terrain 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103819497200010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
735533
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
58227103819497200010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 697
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 499 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 753 745 $ Poids 81 % |
| 2 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 680 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 671 930 $ Poids 74 % |
| 3 | 4169-4171, Rue Domville, Longueuil 2025-12-29 · 390 m · Vendu 600 000 $ (3 456 $/m²) 173,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +34 735 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 627 979 $ Poids 70 % |
| 4 | 5390-5400, Avenue Normand, Longueuil 2026-03-20 · 732 m · Vendu 790 000 $ (3 769 $/m²) 209,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −29 964 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 899 368 $ Poids 67 % |
| 5 | 4880-4882, rue Forester, Longueuil 2026-05-26 · 918 m · Vendu 979 000 $ (4 927 $/m²) 198,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 881 127 $ Poids 67 % |
| 6 | 4245-4247, rue Redmond, Longueuil 2026-07-24 · 552 m · Vendu 885 000 $ (5 262 $/m²) 168,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 085 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 863 585 $ Poids 66 % |
| 7 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 788 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +76 096 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 522 487 $ Poids 63 % |
| 8 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 904 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 540 001 $ Poids 61 % |
| 9 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 869 m · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 645 $ Poids 49 % |
| 10 | 5065-5075, rue Domville, Longueuil 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 661 $/m²) 180,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 668 026 $ Poids 49 % |
| 11 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 900 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +69 760 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 787 072 $ Poids 48 % |
| 12 | 4855, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2025-06-03 · 884 m · Vendu 999 000 $ (5 176 $/m²) 193 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 493 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 983 405 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.