3930 Montée SAINT-HUBERT app. 200 app. 200 · Longueuil
Valeur estimée
446 900 $
Autre · 3 994 $/m² · 111,9 m² · constr. 1980 · terrain 281,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 160 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103819497200010200
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
728986
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
58227103819497200010200
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
545 900 $
$/m² médian
5 697
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 344 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −12 601 $ | 123 434 $ Poids 82 % |
| 2 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 640 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 796 063 $ Poids 77 % |
| 3 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 736 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 698 $ Poids 77 % |
| 4 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 666 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 629 507 $ Poids 72 % |
| 5 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 884 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 653 458 $ Poids 63 % |
| 6 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 604 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +47 140 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 671 399 $ Poids 62 % |
| 7 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 574 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +53 795 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 631 570 $ Poids 56 % |
| 8 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge −25 865 $ | 765 181 $ Poids 56 % |
| 9 | 5710, Avenue Grenier, Longueuil 2026-01-12 · 859 m · Vendu 540 000 $ (5 384 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 661 704 $ Poids 55 % |
| 10 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 658 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 207 310 $ Poids 49 % |
| 11 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 593 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −30 984 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 479 $ Poids 46 % |
| 12 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +32 370 $ | 591 872 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.