3920-3924 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
947 800 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 217 m² · constr. 2014 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 500 $
Rôle antérieur 614 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103819619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710201
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
737 300 $
Rôle antérieur
614 800 $
ID provincial
58227103819619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 697
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 526 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +64 390 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 845 924 $ Poids 58 % |
| 2 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 706 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 483 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 809 483 $ Poids 48 % |
| 3 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 910 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 754 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 650 254 $ Poids 39 % |
| 4 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 871 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 1 022 671 $ Poids 33 % |
| 5 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +53 682 $ · Ajust. âge +11 528 $ | 897 169 $ Poids 27 % |
| 6 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 073 658 $ Poids 24 % |
| 7 | 3535, Boulevard Gaetan-Boucher, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 623 $/m²) 175,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 350 690 $ Poids 22 % |
| 8 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 695 636 $ Poids 20 % |
| 9 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +37 825 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 809 908 $ Poids 18 % |
| 10 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +64 126 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 904 953 $ Poids 15 % |
| 11 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 1 165 324 $ Poids 14 % |
| 12 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −18 442 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 128 839 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.