3961-3965 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 109 600 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 216,4 m² · constr. 2018 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 300 $
Rôle antérieur 783 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103819670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632663
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
911 500 $
Rôle antérieur
783 800 $
ID provincial
58227103819670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 244 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
546 950 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 452 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +63 175 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 859 709 $ Poids 61 % |
| 2 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 625 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 357 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 808 357 $ Poids 51 % |
| 3 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 851 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 844 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 649 344 $ Poids 42 % |
| 4 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 735 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +161 188 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 607 579 $ Poids 41 % |
| 5 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 800 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +29 622 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 1 038 411 $ Poids 34 % |
| 6 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +52 471 $ · Ajust. âge +26 898 $ | 911 328 $ Poids 29 % |
| 7 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +29 613 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 092 189 $ Poids 27 % |
| 8 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 734 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +52 076 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 570 333 $ Poids 25 % |
| 9 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 788 $ Poids 22 % |
| 10 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +36 891 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 808 974 $ Poids 19 % |
| 11 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +62 974 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 903 801 $ Poids 17 % |
| 12 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 185 225 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.