3955-3959 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
1 086 000 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 215,2 m² · constr. 2017 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 200 $
Rôle antérieur 744 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103819732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632664
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
895 400 $
Rôle antérieur
744 800 $
ID provincial
58227103819732200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 467 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +60 745 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 853 529 $ Poids 62 % |
| 2 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 640 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 103 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 806 103 $ Poids 52 % |
| 3 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 853 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 023 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 523 $ Poids 43 % |
| 4 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 738 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +156 690 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 603 081 $ Poids 43 % |
| 5 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 815 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +27 101 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 031 640 $ Poids 34 % |
| 6 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +50 049 $ · Ajust. âge +23 055 $ | 905 064 $ Poids 29 % |
| 7 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 084 252 $ Poids 26 % |
| 8 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 736 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +50 623 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 568 879 $ Poids 25 % |
| 9 | 4830, rue de la Légion, Longueuil 2025-03-31 · 842 m · Vendu 750 000 $ (4 353 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +93 369 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 970 077 $ Poids 23 % |
| 10 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 092 $ Poids 22 % |
| 11 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +35 023 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 807 106 $ Poids 19 % |
| 12 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +60 670 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 901 497 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.