3947-3949 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
611 100 $
Autre · 2 378 $/m² · 257 m² · constr. 1951 · terrain 274,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 253 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103819793300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
632665
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
58227103819793300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
545 700 $
$/m² médian
5 621
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5390-5400, Avenue Normand, Longueuil 2026-03-20 · 717 m · Vendu 790 000 $ (3 769 $/m²) 209,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +89 327 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 931 760 $ Poids 44 % |
| 2 | 1447, rue Bellevue, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 786 000 $ (3 070 $/m²) 256 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 746 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 781 681 $ Poids 38 % |
| 3 | 1503, rue Bellevue, Longueuil 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 804 883 $ Poids 34 % |
| 4 | 4825-4827-4829, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2025-04-03 · 842 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +90 394 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 999 441 $ Poids 28 % |
| 5 | 5390-5400, Avenue Normand, Longueuil 2025-02-27 · 717 m · Vendu 475 000 $ (2 266 $/m²) 209,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +53 709 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 612 794 $ Poids 26 % |
| 6 | 4715-4719, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2024-10-24 · 759 m · Vendu 1 100 000 $ (5 116 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +107 442 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 319 363 $ Poids 21 % |
| 7 | 4815, 4817, 4819, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2024-11-07 · 828 m · Vendu 880 000 $ (4 120 $/m²) 213,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +89 401 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 053 063 $ Poids 21 % |
| 8 | 5229, 5231 et 5233, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2025-01-06 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 484 $/m²) 223 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +76 233 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 168 044 $ Poids 15 % |
| 9 | 5345, rue de la Légion, Longueuil 2025-02-25 · 1.6 km · Vendu 436 000 $ (1 490 $/m²) 292,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 541 $ · Ajust. superficie −26 524 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 447 417 $ Poids 13 % |
| 10 | 5571, Rue Aline, Brossard 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 853 $/m²) 224,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +78 620 $ · Ajust. âge −109 000 $ | 1 160 501 $ Poids 10 % |
| 11 | 5558, 5560, 5562, Avenue Glenn, Longueuil 2025-02-12 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 975 $/m²) 211,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +67 224 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 764 646 $ Poids 10 % |
| 12 | 5536, rue Alexandre, Brossard 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 995 $/m²) 214,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +106 900 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 168 930 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.