3925 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
591 400 $
Autre · 2 413 $/m² · 245,1 m² · constr. 1949 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 231 900 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103819925900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
632667
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
58227103819925900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
545 700 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5390-5400, Avenue Normand, Longueuil 2026-03-20 · 746 m · Vendu 790 000 $ (3 769 $/m²) 209,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +66 901 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 901 433 $ Poids 53 % |
| 2 | 4880-4882, rue Forester, Longueuil 2026-05-26 · 938 m · Vendu 979 000 $ (4 927 $/m²) 198,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +114 307 $ · Ajust. âge −97 900 $ | 1 007 752 $ Poids 37 % |
| 3 | 1447, rue Bellevue, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 786 000 $ (3 070 $/m²) 256 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 746 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 763 412 $ Poids 36 % |
| 4 | 4825-4827-4829, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2025-04-03 · 870 m · Vendu 880 000 $ (4 128 $/m²) 213,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 047 $ · Ajust. superficie +65 835 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 974 882 $ Poids 33 % |
| 5 | 1503, rue Bellevue, Longueuil 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (3 178 $/m²) 253,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 785 974 $ Poids 32 % |
| 6 | 5390-5400, Avenue Normand, Longueuil 2025-02-27 · 746 m · Vendu 475 000 $ (2 266 $/m²) 209,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 594 560 $ Poids 32 % |
| 7 | 4715-4719, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2024-10-24 · 788 m · Vendu 1 100 000 $ (5 116 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 288 921 $ Poids 25 % |
| 8 | 4815, 4817, 4819, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2024-11-07 · 856 m · Vendu 880 000 $ (4 120 $/m²) 213,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +171 662 $ · Ajust. superficie +64 888 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 028 550 $ Poids 24 % |
| 9 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 857 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +89 916 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 017 955 $ Poids 22 % |
| 10 | 5229, 5231 et 5233, Montée Saint-Hubert, Longueuil 2025-01-06 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 484 $/m²) 223 m² · constr. 1978 Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +49 552 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 141 362 $ Poids 17 % |
| 11 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +99 853 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 082 429 $ Poids 17 % |
| 12 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +58 942 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 620 354 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.