5705 Avenue IBERVILLE · Longueuil
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 89,4 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 303 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103820392700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632674
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
58227103820392700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 506
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 628 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 557 483 $ Poids 83 % |
| 2 | 4625, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-07-17 · 598 m · Vendu 665 000 $ (8 281 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 692 706 $ Poids 72 % |
| 3 | 5075, rue Gilbert, Longueuil 2026-01-16 · 625 m · Vendu 467 000 $ (4 921 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 503 694 $ Poids 72 % |
| 4 | 5950, terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-11-04 · 630 m · Vendu 490 000 $ (5 469 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 525 003 $ Poids 71 % |
| 5 | 5145, Rue Boivin, Longueuil 2026-01-27 · 747 m · Vendu 687 000 $ (7 395 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 727 337 $ Poids 70 % |
| 6 | 4775, place Bessette, Longueuil 2026-04-17 · 502 m · Vendu 602 000 $ (7 679 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 440 $ · Ajust. superficie +42 232 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 659 642 $ Poids 68 % |
| 7 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 828 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 596 161 $ Poids 65 % |
| 8 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 689 m · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +35 347 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 571 063 $ Poids 64 % |
| 9 | 5840, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-10-17 · 653 m · Vendu 590 000 $ (6 184 $/m²) 95,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 614 317 $ Poids 64 % |
| 10 | 4820, rue Brodeur, Longueuil 2026-01-29 · 873 m · Vendu 545 500 $ (6 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 487 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 598 545 $ Poids 61 % |
| 11 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 917 m · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 745 360 $ Poids 61 % |
| 12 | 5540, avenue Glenn, Longueuil 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 548 000 $ (6 424 $/m²) 85,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge −21 920 $ | 539 250 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.