5690 Avenue IBERVILLE · Longueuil
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 7 230 $/m² · 76,5 m² · constr. 1970 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 319 900 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103820567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632677
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
58227103820567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
565 250 $
$/m² médian
5 506
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4775, place Bessette, Longueuil 2026-04-17 · 541 m · Vendu 602 000 $ (7 679 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 440 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 610 116 $ Poids 84 % |
| 2 | 4625, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-07-17 · 626 m · Vendu 665 000 $ (8 281 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 639 290 $ Poids 80 % |
| 3 | 4285, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-05-07 · 650 m · Vendu 250 000 $ (3 209 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 247 156 $ Poids 80 % |
| 4 | 5850, boulevard Payer, Longueuil 2025-12-02 · 528 m · Vendu 505 000 $ (6 593 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 541 909 $ Poids 77 % |
| 5 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 733 m · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie −8 497 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 527 220 $ Poids 76 % |
| 6 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 874 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 551 137 $ Poids 66 % |
| 7 | 4900, rue Beauséjour, Longueuil 2025-10-22 · 735 m · Vendu 115 000 $ (1 420 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 119 587 $ Poids 62 % |
| 8 | 5165, rue Orchard, Longueuil 2025-10-01 · 709 m · Vendu 125 000 $ (1 545 $/m²) 80,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 140 059 $ Poids 62 % |
| 9 | 4460, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-03 · 421 m · Vendu 480 000 $ (5 911 $/m²) 81,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 503 345 $ Poids 59 % |
| 10 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 947 m · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 690 118 $ Poids 58 % |
| 11 | 4820, rue Brodeur, Longueuil 2026-01-29 · 895 m · Vendu 545 500 $ (6 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 487 $ · Ajust. superficie −23 164 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 556 458 $ Poids 56 % |
| 12 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 674 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 413 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 553 212 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.