5720 Avenue IBERVILLE · Longueuil
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 6 465 $/m² · 84,5 m² · constr. 1970 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 307 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103820963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632683
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
58227103820963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4625, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-07-17 · 573 m · Vendu 665 000 $ (8 281 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 391 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 672 416 $ Poids 83 % |
| 2 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 616 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −14 780 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 542 074 $ Poids 80 % |
| 3 | 4775, place Bessette, Longueuil 2026-04-17 · 499 m · Vendu 602 000 $ (7 679 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 440 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 640 830 $ Poids 80 % |
| 4 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 534 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 481 317 $ Poids 78 % |
| 5 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 681 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 582 397 $ Poids 78 % |
| 6 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 703 m · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge −8 055 $ | 554 409 $ Poids 74 % |
| 7 | 5235, rue Bisaillon, Longueuil 2026-06-30 · 858 m · Vendu 571 000 $ (6 980 $/m²) 81,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −8 565 $ | 579 059 $ Poids 70 % |
| 8 | 5850, boulevard Payer, Longueuil 2025-12-02 · 500 m · Vendu 505 000 $ (6 593 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 568 280 $ Poids 68 % |
| 9 | 5950, terrasse Beauséjour, Longueuil 2025-11-04 · 623 m · Vendu 490 000 $ (5 469 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 511 605 $ Poids 67 % |
| 10 | 4820, rue Brodeur, Longueuil 2026-01-29 · 840 m · Vendu 545 500 $ (6 525 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 487 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 582 558 $ Poids 67 % |
| 11 | 6155, Terrasse Brodeur, Longueuil 2026-04-08 · 895 m · Vendu 710 000 $ (8 565 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 724 377 $ Poids 67 % |
| 12 | 4900, rue Beauséjour, Longueuil 2025-10-22 · 686 m · Vendu 115 000 $ (1 420 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 125 266 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.