5660 Avenue IBERVILLE · Longueuil
Valeur estimée
644 100 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 136,5 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 362 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103821170600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632686
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
58227103821170600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 521 m · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +38 548 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 778 100 $ Poids 51 % |
| 2 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie −16 162 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 555 286 $ Poids 47 % |
| 3 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 179 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 697 $ Poids 47 % |
| 4 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 278 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 681 778 $ Poids 44 % |
| 5 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 663 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −64 934 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 701 512 $ Poids 43 % |
| 6 | 4950, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-10-31 · 629 m · Vendu 592 500 $ (5 267 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +63 200 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 704 677 $ Poids 43 % |
| 7 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 430 100 $ Poids 40 % |
| 8 | 5030, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 771 000 $ (5 832 $/m²) 132,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +144 192 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 912 311 $ Poids 35 % |
| 9 | 5185, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-24 · 822 m · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +43 113 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 760 149 $ Poids 32 % |
| 10 | 5065, Terrasse Beaudry, Longueuil 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (4 925 $/m²) 126,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +116 139 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 747 223 $ Poids 31 % |
| 11 | 5570, avenue Auteuil, Brossard 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (5 174 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −11 899 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 672 556 $ Poids 28 % |
| 12 | 5565, rue Bretagne, Brossard 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (5 232 $/m²) 127,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 699 566 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.