4330 Rue HARDING · Longueuil
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 6 723 $/m² · 82,6 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 308 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103821362600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632689
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
58227103821362600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
568 750 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 42 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 430 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +9 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 219 $ Poids 88 % |
| 2 | 4625, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-07-17 · 684 m · Vendu 665 000 $ (8 281 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 667 874 $ Poids 80 % |
| 3 | 4775, place Bessette, Longueuil 2026-04-17 · 599 m · Vendu 602 000 $ (7 679 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 440 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 636 545 $ Poids 79 % |
| 4 | 4285, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-05-07 · 696 m · Vendu 250 000 $ (3 209 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 258 194 $ Poids 75 % |
| 5 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 701 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 578 690 $ Poids 74 % |
| 6 | 5120, Boivin Street, Longueuil 2026-06-08 · 788 m · Vendu 537 000 $ (6 797 $/m²) 79 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 550 637 $ Poids 73 % |
| 7 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 656 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 446 575 $ Poids 72 % |
| 8 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 584 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 142 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 478 673 $ Poids 71 % |
| 9 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 722 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 538 905 $ Poids 71 % |
| 10 | 4911, Place Pelletier, Longueuil 2025-07-23 · 326 m · Vendu 613 000 $ (7 341 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 341 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 645 103 $ Poids 70 % |
| 11 | 6065, Avenue Brunet, Longueuil 2026-01-23 · 789 m · Vendu 550 000 $ (6 587 $/m²) 83,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 589 689 $ Poids 69 % |
| 12 | 5810, avenue Normand, Longueuil 2025-10-29 · 349 m · Vendu 494 000 $ (5 465 $/m²) 90,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −21 312 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 528 343 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.