4315 Rue HARDING · Longueuil
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 6 146 $/m² · 95,7 m² · constr. 1969 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 375 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103821547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632691
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
58227103821547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 658
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 273 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 447 196 $ Poids 93 % |
| 2 | 5639, Place Payer, Longueuil 2026-07-06 · 604 m · Vendu 654 500 $ (6 545 $/m²) 100 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 633 883 $ Poids 82 % |
| 3 | 5745, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-21 · 669 m · Vendu 650 000 $ (6 806 $/m²) 95,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 665 377 $ Poids 80 % |
| 4 | 4600, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-02 · 652 m · Vendu 564 000 $ (5 863 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 898 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 574 152 $ Poids 79 % |
| 5 | 5760, avenue Aubin, Longueuil 2026-05-05 · 636 m · Vendu 485 000 $ (5 336 $/m²) 90,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 508 771 $ Poids 78 % |
| 6 | 4415, rue Forgues, Longueuil 2026-01-15 · 618 m · Vendu 525 000 $ (5 341 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 943 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 553 522 $ Poids 76 % |
| 7 | 5735, boulevard Payer, Longueuil 2026-01-22 · 589 m · Vendu 416 000 $ (4 581 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +11 225 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 469 886 $ Poids 75 % |
| 8 | 5810, avenue Normand, Longueuil 2025-10-29 · 393 m · Vendu 494 000 $ (5 465 $/m²) 90,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 559 196 $ Poids 75 % |
| 9 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 699 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 473 709 $ Poids 74 % |
| 10 | 5920, Terrasse Beauséjour, Longueuil 2026-06-23 · 762 m · Vendu 561 000 $ (6 289 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 574 489 $ Poids 71 % |
| 11 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 750 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 620 032 $ Poids 71 % |
| 12 | 5075, rue Gilbert, Longueuil 2026-01-16 · 753 m · Vendu 467 000 $ (4 921 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 222 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 516 860 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.