4335 Rue HARDING · Longueuil
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 151,3 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 363 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103821686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632693
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
58227103821686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 593
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 601 m · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −35 405 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 712 935 $ Poids 73 % |
| 2 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 736 m · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −29 472 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 736 974 $ Poids 70 % |
| 3 | 5249, rue Redmond, Longueuil 2026-05-15 · 990 m · Vendu 775 000 $ (4 663 $/m²) 166,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −34 740 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 672 533 $ Poids 54 % |
| 4 | 5130, rue Canon, Longueuil 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (4 144 $/m²) 144,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 278 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 585 952 $ Poids 45 % |
| 5 | 5265, rue Domville, Longueuil 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 046 $/m²) 157,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 543 730 $ Poids 41 % |
| 6 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 067 $ Poids 39 % |
| 7 | 5340, rue Maurice, Longueuil 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 646 500 $ (3 988 $/m²) 162,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge +19 395 $ | 702 131 $ Poids 35 % |
| 8 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 596 m · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +79 592 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 819 144 $ Poids 33 % |
| 9 | 5245, rue Baillargeon, Longueuil 2025-01-27 · 1.0 km · Vendu 137 973 $ (855 $/m²) 161,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 465 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 146 363 $ Poids 31 % |
| 10 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 452 765 $ Poids 29 % |
| 11 | 5071, rue Orchard, Longueuil 2024-09-24 · 695 m · Vendu 750 000 $ (4 545 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 795 173 $ Poids 28 % |
| 12 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 702 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 724 202 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.