5605 Avenue GRENIER · Longueuil
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 6 347 $/m² · 82,2 m² · constr. 1957 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Rôle antérieur 291 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103822135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632698
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
58227103822135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
5 784
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 395 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −30 042 $ | 414 938 $ Poids 88 % |
| 2 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 511 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −39 340 $ | 537 474 $ Poids 86 % |
| 3 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 200 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 586 466 $ Poids 83 % |
| 4 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 359 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 389 709 $ Poids 76 % |
| 5 | 4625, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-07-17 · 804 m · Vendu 665 000 $ (8 281 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 619 667 $ Poids 74 % |
| 6 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 742 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −46 440 $ | 557 401 $ Poids 74 % |
| 7 | 4775, place Bessette, Longueuil 2026-04-17 · 726 m · Vendu 602 000 $ (7 679 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 440 $ · Ajust. superficie +14 589 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 592 870 $ Poids 74 % |
| 8 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 776 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 522 078 $ Poids 71 % |
| 9 | 4285, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-05-07 · 788 m · Vendu 250 000 $ (3 209 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 052 $ Poids 71 % |
| 10 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 765 m · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 510 961 $ Poids 69 % |
| 11 | 5120, rue Gilbert, Longueuil 2026-07-15 · 786 m · Vendu 645 000 $ (7 296 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 557 881 $ Poids 69 % |
| 12 | 5070, Rue Orchard, Longueuil 2026-05-22 · 715 m · Vendu 430 000 $ (4 799 $/m²) 89,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 415 515 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.