5615 Avenue GRENIER · Longueuil
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 6 847 $/m² · 69,2 m² · constr. 1957 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 900 $
Rôle antérieur 270 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103822243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632699
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
58227103822243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
5 797
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 24 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 385 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −25 181 $ · Ajust. âge −30 042 $ | 379 356 $ Poids 69 % |
| 2 | 4935, rue Redmond, Longueuil 2025-07-10 · 519 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 364 680 $ Poids 64 % |
| 3 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 726 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −32 416 $ · Ajust. âge −46 440 $ | 508 964 $ Poids 61 % |
| 4 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 508 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −37 935 $ · Ajust. âge −39 340 $ | 491 812 $ Poids 59 % |
| 5 | 5850, boulevard Payer, Longueuil 2025-12-02 · 693 m · Vendu 505 000 $ (6 593 $/m²) 76,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −24 393 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 485 021 $ Poids 58 % |
| 6 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 761 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge −45 135 $ | 477 771 $ Poids 58 % |
| 7 | 4285, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-05-07 · 772 m · Vendu 250 000 $ (3 209 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 219 192 $ Poids 58 % |
| 8 | 4775, place Bessette, Longueuil 2026-04-17 · 713 m · Vendu 602 000 $ (7 679 $/m²) 78,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 440 $ · Ajust. superficie −35 321 $ · Ajust. âge −48 160 $ | 542 959 $ Poids 58 % |
| 9 | 4490, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-23 · 586 m · Vendu 535 000 $ (8 218 $/m²) 65,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 558 575 $ Poids 57 % |
| 10 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 750 m · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 469 324 $ Poids 57 % |
| 11 | 4180, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-12-17 · 729 m · Vendu 485 000 $ (6 226 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 462 156 $ Poids 54 % |
| 12 | 4275, rue Barbeau, Longueuil 2025-09-12 · 596 m · Vendu 550 000 $ (7 042 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −31 338 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 525 626 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.