4157 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 131,9 m² · constr. 2017 · terrain 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 390 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103824099400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725754
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
58227103824099400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 723
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 184 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 677 856 $ Poids 87 % |
| 2 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 646 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 818 729 $ Poids 76 % |
| 3 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 829 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge +54 590 $ | 628 986 $ Poids 67 % |
| 4 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 839 m · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 829 943 $ Poids 46 % |
| 5 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +32 198 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 641 511 $ Poids 42 % |
| 6 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +31 988 $ · Ajust. âge +21 380 $ | 637 337 $ Poids 41 % |
| 7 | 4950, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 592 500 $ (5 267 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +51 087 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 757 739 $ Poids 38 % |
| 8 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 056 $ Poids 33 % |
| 9 | 5025, rue de la Légion, Longueuil 2024-11-27 · 843 m · Vendu 250 000 $ (1 935 $/m²) 129,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 380 $ Poids 33 % |
| 10 | 5230, rue Canon, Longueuil 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 733 $/m²) 122,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 798 092 $ Poids 30 % |
| 11 | 5185, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 844 $/m²) 118,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 772 008 $ Poids 29 % |
| 12 | 5360, rue Boisjoli, Longueuil 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (4 239 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 637 947 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.