4150 Rue AURÈLE · Longueuil
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 92,5 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 298 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103824317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632729
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
58227103824317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 25 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 380 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 539 457 $ Poids 92 % |
| 2 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 274 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 369 331 $ Poids 91 % |
| 3 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 417 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 610 496 $ Poids 91 % |
| 4 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 274 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 303 179 $ Poids 89 % |
| 5 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 428 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 340 661 $ Poids 89 % |
| 6 | 4455, rue Donat, Longueuil 2026-06-25 · 567 m · Vendu 430 000 $ (4 694 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 405 285 $ Poids 86 % |
| 7 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 290 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +24 713 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 530 466 $ Poids 79 % |
| 8 | 4165, rue Nadeau, Longueuil 2025-08-25 · 231 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge −33 670 $ | 524 060 $ Poids 75 % |
| 9 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 413 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 522 324 $ Poids 74 % |
| 10 | 4405, Redmond, Longueuil 2025-08-27 · 238 m · Vendu 165 000 $ (1 692 $/m²) 97,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 171 919 $ Poids 72 % |
| 11 | 4105, rue Forgues, Longueuil 2026-02-16 · 837 m · Vendu 222 482 $ (2 445 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −22 248 $ | 220 321 $ Poids 68 % |
| 12 | 4230, rue Nadeau, Longueuil 2025-06-13 · 194 m · Vendu 138 500 $ (1 475 $/m²) 93,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −9 002 $ | 139 902 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.