4120 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 5 868 $/m² · 75,8 m² · constr. 1955 · terrain 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 236 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103825025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632739
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
58227103825025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
5 710
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 19 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 429 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 578 199 $ Poids 89 % |
| 2 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 372 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 145 $ Poids 81 % |
| 3 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 482 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −18 600 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 477 144 $ Poids 80 % |
| 4 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 699 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −34 333 $ | 393 129 $ Poids 77 % |
| 5 | 4525, rue Redmond, Longueuil 2025-12-15 · 390 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +12 081 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 358 184 $ Poids 76 % |
| 6 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 340 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −26 238 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 479 515 $ Poids 71 % |
| 7 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 781 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 509 374 $ Poids 71 % |
| 8 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 947 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −52 245 $ | 527 750 $ Poids 66 % |
| 9 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 947 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −50 445 $ | 494 956 $ Poids 64 % |
| 10 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 317 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 818 $ Poids 63 % |
| 11 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 945 m · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 485 473 $ Poids 62 % |
| 12 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 317 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 593 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.