4153 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
657 300 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 128,6 m² · constr. 2017 · terrain 278,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,9 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 394 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103825160100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725753
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
58227103825160100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 191 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 669 879 $ Poids 92 % |
| 2 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 169 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 863 959 $ Poids 83 % |
| 3 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 472 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 833 $ Poids 71 % |
| 4 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 655 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −37 479 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 808 913 $ Poids 70 % |
| 5 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 838 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie −19 693 $ · Ajust. âge +54 590 $ | 622 487 $ Poids 63 % |
| 6 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 847 m · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 820 791 $ Poids 48 % |
| 7 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 633 975 $ Poids 45 % |
| 8 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge +21 380 $ | 629 850 $ Poids 44 % |
| 9 | 5760, avenue Normand, Longueuil 2025-10-27 · 648 m · Vendu 498 000 $ (4 725 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 146 $ · Ajust. superficie +54 808 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 648 754 $ Poids 41 % |
| 10 | 4950, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 592 500 $ (5 267 $/m²) 112,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 902 $ · Ajust. superficie +42 397 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 749 049 $ Poids 41 % |
| 11 | 5025, rue de la Légion, Longueuil 2024-11-27 · 852 m · Vendu 250 000 $ (1 935 $/m²) 129,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −580 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 187 $ Poids 33 % |
| 12 | 5370, rue Baillargeon, Longueuil 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 063 $/m²) 130,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 002 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.