4070 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 71,5 m² · constr. 1955 · terrain 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 218 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103825197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632741
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
58227103825197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
546 950 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 15 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 191 m · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 402 996 $ Poids 97 % |
| 2 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 426 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 563 411 $ Poids 85 % |
| 3 | 4525, rue Redmond, Longueuil 2025-12-15 · 414 m · Vendu 315 000 $ (4 474 $/m²) 70,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +2 461 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 348 564 $ Poids 81 % |
| 4 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 405 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge −18 358 $ | 156 872 $ Poids 69 % |
| 5 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 718 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge −34 333 $ | 381 360 $ Poids 67 % |
| 6 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 396 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 859 $ Poids 66 % |
| 7 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 479 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 464 244 $ Poids 63 % |
| 8 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 803 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 494 270 $ Poids 58 % |
| 9 | 4190, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-06-12 · 949 m · Vendu 580 500 $ (7 452 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 320 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge −52 245 $ | 511 729 $ Poids 58 % |
| 10 | 4080, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-04-30 · 945 m · Vendu 531 000 $ (6 816 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge −50 445 $ | 480 300 $ Poids 57 % |
| 11 | 4935, rue Redmond, Longueuil 2025-07-10 · 726 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 898 $ Poids 57 % |
| 12 | 4110, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2026-03-03 · 945 m · Vendu 499 000 $ (6 406 $/m²) 77,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −20 498 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 471 701 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.