4125 Rue REDMOND · Longueuil
Valeur estimée
558 700 $
Unifamiliale · 6 797 $/m² · 82,2 m² · constr. 1955 · terrain 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 383 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103825382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632744
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
58227103825382400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
5 714
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 43 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 435 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 496 344 $ Poids 90 % |
| 2 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 314 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 887 $ Poids 87 % |
| 3 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 333 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 041 $ Poids 87 % |
| 4 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 366 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 857 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 431 $ Poids 86 % |
| 5 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 314 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 695 $ Poids 85 % |
| 6 | 4090, rue Dupras, Longueuil 2026-04-23 · 381 m · Vendu 520 000 $ (6 878 $/m²) 75,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +22 698 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 600 210 $ Poids 82 % |
| 7 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 431 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 797 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 511 723 $ Poids 82 % |
| 8 | 5735, avenue Normand, Longueuil 2026-05-05 · 670 m · Vendu 429 167 $ (5 474 $/m²) 78,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −34 333 $ | 410 646 $ Poids 77 % |
| 9 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 468 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 579 966 $ Poids 77 % |
| 10 | 4830, rue Pelletier, Longueuil 2026-05-07 · 764 m · Vendu 562 000 $ (7 025 $/m²) 80 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 531 854 $ Poids 74 % |
| 11 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 143 m · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 433 071 $ Poids 72 % |
| 12 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 475 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 324 568 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.