5395 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
813 400 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 211 m² · constr. 1941 · terrain 802,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 800 $
Rôle antérieur 520 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103826049500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632749
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
520 400 $
ID provincial
58227103826049500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 697
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 83 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 453 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 216 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 664 216 $ Poids 62 % |
| 2 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 709 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 650 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 150 $ Poids 52 % |
| 3 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 594 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +140 946 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 392 337 $ Poids 51 % |
| 4 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 665 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 946 316 $ Poids 39 % |
| 5 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 731 m · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +44 071 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 405 417 $ Poids 38 % |
| 6 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +41 573 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 796 683 $ Poids 34 % |
| 7 | 5245, rue Domville, Longueuil 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 895 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 998 973 $ Poids 32 % |
| 8 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 594 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 500 793 $ Poids 30 % |
| 9 | 5415, rue Aurèle, Longueuil 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 827 $/m²) 203,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 155 $ Poids 29 % |
| 10 | 4830, rue de la Légion, Longueuil 2025-03-31 · 692 m · Vendu 750 000 $ (4 353 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +84 228 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 859 686 $ Poids 28 % |
| 11 | 5200, rue Aurèle, Longueuil 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (3 113 $/m²) 192,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +28 485 $ · Ajust. âge −50 992 $ | 689 587 $ Poids 25 % |
| 12 | 5135, rue Maurice, Longueuil 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 840 $/m²) 183,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +52 606 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 752 433 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.