5435 Boulevard MARICOURT · Longueuil
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 125,6 m² · constr. 1979 · terrain 318,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 279 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103826575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632756
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
58227103826575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 39 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 345 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 662 626 $ Poids 91 % |
| 2 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 326 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 833 778 $ Poids 85 % |
| 3 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 576 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 206 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 881 $ Poids 73 % |
| 4 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 381 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 681 $ Poids 71 % |
| 5 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 792 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −46 402 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 720 190 $ Poids 58 % |
| 6 | 3985, rue Park, Longueuil 2025-06-20 · 530 m · Vendu 520 000 $ (3 810 $/m²) 136,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 178 $ Poids 55 % |
| 7 | 5020, rue Baillargeon, Longueuil 2026-03-18 · 964 m · Vendu 545 900 $ (3 939 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 690 $ · Ajust. superficie −25 601 $ · Ajust. âge −16 377 $ | 545 612 $ Poids 53 % |
| 8 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 492 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 599 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 633 001 $ Poids 48 % |
| 9 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 841 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +69 981 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 809 423 $ Poids 47 % |
| 10 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 551 804 $ Poids 47 % |
| 11 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 548 214 $ Poids 46 % |
| 12 | 5665, place Payer, Longueuil 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 546 $/m²) 122,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 775 071 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.