3999 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
727 700 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 167 m² · constr. 1981 · terrain 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 429 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103827566600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632763
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
58227103827566600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 581 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 422 401 $ Poids 83 % |
| 2 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 539 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 625 143 $ Poids 81 % |
| 3 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 698 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 502 164 $ Poids 76 % |
| 4 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 769 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 723 284 $ Poids 76 % |
| 5 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 560 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 739 600 $ Poids 74 % |
| 6 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 405 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −36 852 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 682 $ Poids 71 % |
| 7 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 811 m · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 291 $ Poids 66 % |
| 8 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 374 m · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 866 $ Poids 54 % |
| 9 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 751 806 $ Poids 53 % |
| 10 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 813 793 $ Poids 53 % |
| 11 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 581 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 510 506 $ Poids 50 % |
| 12 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 879 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +76 742 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 843 334 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.