3986 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 89,3 m² · constr. 1982 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 317 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103828392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632776
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 600 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
58227103828392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 355 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 584 527 $ Poids 88 % |
| 2 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 572 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 402 286 $ Poids 85 % |
| 3 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 512 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 569 299 $ Poids 83 % |
| 4 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 572 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 328 653 $ Poids 82 % |
| 5 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 733 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 613 281 $ Poids 79 % |
| 6 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 769 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 693 242 $ Poids 76 % |
| 7 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 600 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 582 503 $ Poids 75 % |
| 8 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 548 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +9 531 $ · Ajust. âge +5 507 $ | 200 933 $ Poids 74 % |
| 9 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 749 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 136 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 385 324 $ Poids 74 % |
| 10 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 653 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 569 304 $ Poids 73 % |
| 11 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 841 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 650 276 $ Poids 72 % |
| 12 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 834 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 518 895 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.