3940 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
651 100 $
Maison mobile · 3 395 $/m² · 191,8 m² · constr. 1975 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
496 900 $
Rôle antérieur 357 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103828688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632780
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
58227103828688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 493 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 898 $ Poids 82 % |
| 2 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 645 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 163 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 651 613 $ Poids 77 % |
| 3 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 640 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +68 973 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 515 365 $ Poids 71 % |
| 4 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 755 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 523 743 $ Poids 70 % |
| 5 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 874 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +65 221 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 782 532 $ Poids 51 % |
| 6 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 891 m · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 446 228 $ Poids 50 % |
| 7 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 638 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +22 284 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 540 540 $ Poids 42 % |
| 8 | 4830, rue de la Légion, Longueuil 2025-03-31 · 870 m · Vendu 750 000 $ (4 353 $/m²) 172,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 458 $ · Ajust. superficie +42 441 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 817 898 $ Poids 37 % |
| 9 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +64 867 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 813 207 $ Poids 35 % |
| 10 | 4780, rue de la Legion, Longueuil 2024-12-23 · 843 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie −22 059 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 905 980 $ Poids 34 % |
| 11 | 5120, rue Forester, Longueuil 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 768 500 $ (4 036 $/m²) 190,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 460 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 757 935 $ Poids 34 % |
| 12 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +67 570 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 849 696 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.