3991 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
568 000 $
Unifamiliale · 6 659 $/m² · 85,3 m² · constr. 1988 · terrain 385,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 317 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103828750300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632781
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
58227103828750300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 347 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 577 287 $ Poids 94 % |
| 2 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 567 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 394 117 $ Poids 84 % |
| 3 | 4005, rue Gaston, Longueuil 2026-05-15 · 509 m · Vendu 183 580 $ (2 269 $/m²) 80,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 315 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +11 015 $ | 201 902 $ Poids 84 % |
| 4 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 567 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 322 339 $ Poids 82 % |
| 5 | 4075, rue Dupras, Longueuil 2026-05-29 · 616 m · Vendu 492 000 $ (6 000 $/m²) 82 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 557 304 $ Poids 81 % |
| 6 | 4460, rue Aurèle, Longueuil 2026-02-03 · 593 m · Vendu 515 000 $ (6 102 $/m²) 84,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 585 749 $ Poids 79 % |
| 7 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 712 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 617 684 $ Poids 77 % |
| 8 | 4500, rue Aurèle, Longueuil 2026-01-29 · 624 m · Vendu 460 000 $ (5 714 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 539 288 $ Poids 73 % |
| 9 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 523 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 146 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 574 228 $ Poids 73 % |
| 10 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 746 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 698 361 $ Poids 73 % |
| 11 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 801 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 655 137 $ Poids 72 % |
| 12 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 794 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 522 921 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.