3985-3987 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 6 269 $/m² · 95,2 m² · constr. 1963 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 345 200 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103828842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632782
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
58227103828842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 669
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 541 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 533 356 $ Poids 86 % |
| 2 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 586 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 392 794 $ Poids 77 % |
| 3 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 586 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 321 316 $ Poids 75 % |
| 4 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 729 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 540 $ · Ajust. âge −23 240 $ | 577 300 $ Poids 74 % |
| 5 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 366 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 553 477 $ Poids 74 % |
| 6 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 763 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 652 703 $ Poids 73 % |
| 7 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 760 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 363 296 $ Poids 73 % |
| 8 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 743 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 644 038 $ Poids 71 % |
| 9 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 790 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 496 782 $ Poids 70 % |
| 10 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 798 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 620 $ Poids 69 % |
| 11 | 4165, rue Nadeau, Longueuil 2025-08-25 · 518 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 557 432 $ Poids 68 % |
| 12 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 699 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 554 239 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.