3975 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 174,9 m² · constr. 1962 · terrain 399,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 387 600 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103828923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632783
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
387 600 $
ID provincial
58227103828923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
548 250 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 592 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 393 514 $ Poids 85 % |
| 2 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 619 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 596 428 $ Poids 84 % |
| 3 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 708 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 376 $ Poids 80 % |
| 4 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 478 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 715 678 $ Poids 79 % |
| 5 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 849 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 742 157 $ Poids 68 % |
| 6 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 882 m · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 404 881 $ Poids 62 % |
| 7 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 636 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 341 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 759 941 $ Poids 61 % |
| 8 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 261 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 461 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 687 261 $ Poids 58 % |
| 9 | 3955, rue Park, Longueuil 2025-03-19 · 591 m · Vendu 420 000 $ (2 422 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 501 173 $ Poids 50 % |
| 10 | 5771, Boul. Payer, Longueuil 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 952 $/m²) 165,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +23 025 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 771 365 $ Poids 47 % |
| 11 | 5120, rue Orchard, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 784 000 $ (4 792 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge −62 720 $ | 758 242 $ Poids 45 % |
| 12 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 455 m · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +34 371 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 498 204 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.