3905 Montée SAINT-HUBERT · Longueuil
Valeur estimée
670 600 $
Autre · constr. 1957 · terrain 2 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 614 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
964 800 $
Rôle antérieur 832 500 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103829178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
632787
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
874 600 $
Valeur bâtiment
90 200 $
Rôle antérieur
832 500 $
ID provincial
58227103829178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 705
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3987-3989, rue Paré, Longueuil 2026-06-09 · 352 m · Vendu 889 000 $ (5 830 $/m²) 152,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 811 310 $ Poids 65 % |
| 2 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 377 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 613 800 $ Poids 65 % |
| 3 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 397 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 127 776 $ Poids 64 % |
| 4 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 399 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 608 711 $ Poids 64 % |
| 5 | 3958, rue Rocheleau, Longueuil 2026-03-26 · 371 m · Vendu 605 000 $ (4 844 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 590 704 $ Poids 63 % |
| 6 | 4310, rue Jasmin, Longueuil 2026-08-06 · 522 m · Vendu 660 000 $ (7 990 $/m²) 82,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 594 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 511 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 501 800 $ Poids 62 % |
| 8 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 549 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 557 329 $ Poids 60 % |
| 9 | 4245-4247, rue Redmond, Longueuil 2026-07-24 · 574 m · Vendu 885 000 $ (5 262 $/m²) 168,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 796 500 $ Poids 60 % |
| 10 | 4235, rue Aurèle, Longueuil 2026-06-16 · 605 m · Vendu 398 000 $ (5 621 $/m²) 70,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 405 009 $ Poids 59 % |
| 11 | 4045, rue Orchard, Longueuil 2026-03-27 · 563 m · Vendu 340 000 $ (4 878 $/m²) 69,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 367 666 $ Poids 58 % |
| 12 | 4169-4171, Rue Domville, Longueuil 2025-12-29 · 425 m · Vendu 600 000 $ (3 456 $/m²) 173,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 244 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.