3920 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 7 048 $/m² · 94,3 m² · constr. 2010 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 435 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103829214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632786
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
58227103829214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
545 700 $
$/m² médian
5 688
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 530 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 641 495 $ Poids 87 % |
| 2 | 4396, rue Domville, Longueuil 2026-05-11 · 594 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 526 $ Poids 83 % |
| 3 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-05-28 · 683 m · Vendu 359 000 $ (4 084 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 412 496 $ Poids 74 % |
| 4 | 4200, rue Redmond, Longueuil 2026-07-03 · 472 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 278 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 278 $ Poids 73 % |
| 5 | 4455, rue Redmond, Longueuil 2026-03-30 · 683 m · Vendu 277 500 $ (3 157 $/m²) 87,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 336 545 $ Poids 72 % |
| 6 | 5670, avenue Iberville, Longueuil 2026-07-29 · 857 m · Vendu 581 000 $ (6 513 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 655 709 $ Poids 69 % |
| 7 | 5570, avenue Normand, Longueuil 2026-04-09 · 862 m · Vendu 350 000 $ (3 804 $/m²) 92 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 584 $ Poids 68 % |
| 8 | 5700, Avenue Iberville, Longueuil 2026-06-22 · 893 m · Vendu 650 000 $ (7 190 $/m²) 90,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 737 217 $ Poids 68 % |
| 9 | 5787, avenue Trudeau, Longueuil 2026-05-25 · 894 m · Vendu 526 000 $ (5 877 $/m²) 89,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 599 338 $ Poids 66 % |
| 10 | 3958, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-06-16 · 904 m · Vendu 650 000 $ (7 320 $/m²) 88,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 743 326 $ Poids 65 % |
| 11 | 3863, rue Jean-Guy Samson, Longueuil 2026-01-15 · 872 m · Vendu 649 900 $ (6 805 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −4 083 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 770 956 $ Poids 64 % |
| 12 | 4165, rue Nadeau, Longueuil 2025-08-25 · 658 m · Vendu 518 000 $ (5 534 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 614 511 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.