3915 Rue GÉLINEAU · Longueuil
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 158,6 m² · constr. 1954 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 277 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103829674300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632792
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
58227103829674300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
5 636
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4080, rue de La Légion, Longueuil 2026-07-06 · 346 m · Vendu 682 000 $ (4 739 $/m²) 143,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 835 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 648 635 $ Poids 82 % |
| 2 | 3929, rue Rocheleau, Longueuil 2026-06-01 · 336 m · Vendu 667 000 $ (4 629 $/m²) 144,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 411 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 642 269 $ Poids 82 % |
| 3 | 4515, rue Domville, Longueuil 2026-07-29 · 700 m · Vendu 774 000 $ (5 150 $/m²) 150,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 371 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 717 971 $ Poids 77 % |
| 4 | 3963 and 3965, rue Park, Longueuil 2026-06-26 · 681 m · Vendu 1 299 999 $ (7 497 $/m²) 173,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −55 479 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 280 413 $ Poids 70 % |
| 5 | 4810, rue Redmond, Longueuil 2026-06-26 · 926 m · Vendu 786 000 $ (4 778 $/m²) 164,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 911 $ · Ajust. superficie −14 095 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 703 216 $ Poids 66 % |
| 6 | 4535, Rue Baillargeon, Longueuil 2026-07-28 · 698 m · Vendu 670 000 $ (3 756 $/m²) 178,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 180 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 565 820 $ Poids 63 % |
| 7 | 3965, rue Howard, Longueuil 2026-07-21 · 795 m · Vendu 535 000 $ (3 035 $/m²) 176,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 856 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 454 644 $ Poids 62 % |
| 8 | 5500, avenue Grenier, Longueuil 2025-05-30 · 544 m · Vendu 420 000 $ (2 794 $/m²) 150,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 458 629 $ Poids 57 % |
| 9 | 4820, rue Forester, Longueuil 2025-12-18 · 930 m · Vendu 360 000 $ (2 124 $/m²) 169,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 373 171 $ Poids 56 % |
| 10 | 3674, rue Charles-E.-Senécal, Longueuil 2026-06-22 · 851 m · Vendu 696 000 $ (5 110 $/m²) 136,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 776 $ · Ajust. superficie +57 233 $ · Ajust. âge −69 600 $ | 692 410 $ Poids 52 % |
| 11 | 4340, RUE DOMVILLE, Longueuil 2026-02-16 · 538 m · Vendu 750 000 $ (4 050 $/m²) 185,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −53 861 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 682 673 $ Poids 52 % |
| 12 | 4920, rue Redmond, Longueuil 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +51 756 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 818 349 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.