3930 Rue PAQUETTE · Longueuil
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 118,1 m² · constr. 1956 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 330 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103829780300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632794
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
58227103829780300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
546 950 $
$/m² médian
5 651
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4172, Rue Forester, Longueuil 2026-06-11 · 371 m · Vendu 140 012 $ (1 149 $/m²) 121,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 766 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −14 001 $ | 125 594 $ Poids 91 % |
| 2 | 5600, avenue Grenier, Longueuil 2026-05-29 · 597 m · Vendu 586 000 $ (4 835 $/m²) 121,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +5 860 $ | 591 755 $ Poids 83 % |
| 3 | 5580, avenue Grenier, Longueuil 2026-03-30 · 577 m · Vendu 705 000 $ (6 020 $/m²) 117,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +3 010 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 730 126 $ Poids 82 % |
| 4 | 5410, Avenue Normand, Longueuil 2026-05-21 · 758 m · Vendu 450 000 $ (3 968 $/m²) 113,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 325 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 489 750 $ Poids 74 % |
| 5 | 3845, rue Howard, Longueuil 2026-04-07 · 737 m · Vendu 600 000 $ (5 775 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +41 001 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 360 $ Poids 60 % |
| 6 | 4405, rue de la Légion, Longueuil 2025-08-12 · 586 m · Vendu 490 000 $ (3 825 $/m²) 128,1 m² · constr. 1916 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 336 $ Poids 58 % |
| 7 | 3898, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-04-30 · 921 m · Vendu 739 000 $ (6 998 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 002 $ · Ajust. superficie +43 738 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 738 840 $ Poids 56 % |
| 8 | 3965, rue Edmond-St-Germain, Longueuil 2026-03-23 · 810 m · Vendu 715 000 $ (5 324 $/m²) 134,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −43 124 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 654 981 $ Poids 53 % |
| 9 | 3885, rue Adélaïde, Longueuil 2026-06-18 · 457 m · Vendu 582 000 $ (6 044 $/m²) 96,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +65 875 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 620 294 $ Poids 52 % |
| 10 | 4200, rue de la Légion, Longueuil 2025-04-14 · 399 m · Vendu 688 700 $ (5 372 $/m²) 128,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +91 603 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge +51 653 $ | 804 826 $ Poids 51 % |
| 11 | 3917, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (4 567 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 793 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 534 678 $ Poids 45 % |
| 12 | 3885, boulevard Gaétan-Boucher, Longueuil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 534 500 $ (4 537 $/m²) 117,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −53 450 $ | 531 199 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.